Sala comercial para Alugar no Shopping Città América, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ Barra da Tijuca
Descrição
Exclusividade Corporativa e Vista Monumental no Città América Eleve o posicionamento e o prestígio da sua marca estabelecendo sua operação nesta espetacular cobertura comercial de altíssimo padrão, localizada no consagrado e movimentado bairro Barra da Tijuca. Perfeito para sedes de grandes empresas, escritórios de advocacia de renome, clínicas de ponta ou modernos espaços de coworking que buscam visibilidade incomparável e conveniência na Zona Oeste do Rio de Janeiro, o imóvel destaca-se por sua monumental área com 463,16m² de espaço privativo. Sua planta inteligente com ambientes integrados foi projetada para otimizar fluxos de trabalho e impressionar clientes, configurada com 6 salas corporativas amplas e 5 banheiros funcionais. Características Detalhadas do Imóvel • Área com 463,16m² de área privativa total, dividida de forma harmônica entre 329,02m² de área coberta de alto padrão e 133,98m² de área descoberta exclusiva; • 6 salas corporativas amplas e integradas através de divisórias funcionais, permitindo layouts em vão livre (open space), recepção luxuosa e salas de reunião; • 5 banheiros privativos internos modernizados e muito bem distribuídos para atender ao fluxo de colaboradores e clientes; • Ampla varanda integrada que proporciona uma atmosfera arejada, além de uma fantástica área descoberta para momentos de descompressão da equipe; • Excelente iluminação natural com janelas panorâmicas que garantem ótima incidência de sol durante o dia; • Infraestrutura robusta e preparada para instalação de modernos sistemas de ar-condicionado e cabeamento estruturado; • Imóvel comercial em ótimo estado de conservação, totalmente vazio e pronto para reformas de customização; • 12 vagas de garagem cobertas e privativas à disposição da diretoria e de clientes especiais. Infraestrutura do Condomínio Città América • Empreendimento empresarial de prestígio, referência em imagem construtiva e segurança corporativa; • Portaria ativa com controle de acesso informatizado por identificação e catracas eletrônicas; • Sistema de segurança 24h rigoroso com circuito interno de TV (CFTV) e patrulhamento constante; • Elevador social e de serviço de alta velocidade e tecnologia inteligente para fluxo ágil; • Amplo estacionamento rotativo para clientes, além de mix completo de serviços, lojas e alimentação. Localização e Região • Endereço premium no número 700 da Avenida das Américas, o maior eixo corporativo e comercial da Barra; • Próximo ao metrô, situado a poucos minutos da estação Jardim Oceânico, com integração imediata à estação do BRT na porta; • Facilidade de transporte absoluta com diversas linhas de ônibus municipais conectando a todas as zonas da cidade; • Praticidade única cercada por grandes supermercados (como Pão de Açúcar), agências bancárias, cartórios, academias e o Shopping Downtown; • Proximidade com a charmosa Praia da Barra da Tijuca, proporcionando qualidade de vida e bem-estar incomparáveis para a sua rotina. Condições Comerciais • Excelente oportunidade de posicionamento em um dos complexos executivos mais tradicionais e consolidados do Rio; • Documentação ok, certidões totalmente em dia e impostos regularizados para uma contratação rápida; • Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretores especialistas na região. Traga a sua empresa para o topo de um dos maiores eixos corporativos do Rio de Janeiro. Entre em contato agora e garanta o seu agendamento de visita.
Ver maisComodidades do imóvel
- Garagem Coberta
- Aquecimento a Gás
- Guarita Segurança
- Elevador
- Decorado
- Circuito Interno TV
- Andar Alto
- Ar-Condicionado
- Vinílico
- Portaria 24 Horas
- Central de Ar Condicionado
Aluguel R$ 20.842,20 /mês
CondomínioR$ 14.140,27
IPTU mensalR$ 12.829,53
Total R$ 47.812,00