Casa à venda no Jardim Pernambuco, Leblon, Rio de Janeiro, RJ Leblon

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Casa à Venda em Urca Casa à venda, Urca, Rio de Janeiro, RJ

Rua Joaquim Caetano, 77 - UrcaTradição, Segurança Incomparável e Vista Cinematográfica na Urca Desfrute do privilégio inigualável de morar no quadrilátero mais seguro e charmoso da Zona Sul nesta imponente casa linear com múltiplos pavimentos, localizada no exclusivo e tradicional bairro Urca. Perfeita para famílias que buscam total privacidade, tranquilidade e uma vista de tirar o fôlego para o Cristo Redentor e a Baía de Guanabara, a residência destaca-se por sua generosa área com 340m² de espaço construído. Sua planta imponente e muito bem iluminada oferece ambientes amplos com pisos em madeira natural, configurada perfeitamente com 5 quartos confortáveis que combinam a elegância clássica carioca ao potencial livre para modernização. Características do Imóvel • Área com 340m² de área útil construída com excelente distribuição de espaço e estrutura sólida; • 5 quartos amplos e arejados com excelente iluminação natural e pisos de madeira preservados; • 4 banheiros sociais elegantes com pias e banheiras esculpidas em mármore de alta durabilidade; • Complexo social com 3 salas de convivência e mais 1 salão térreo independente com lavabo integrado; • Cozinha ampla e funcional conectada a uma lavanderia separada e dependências completas para funcionários; • Segundo andar estruturado e terceiro pavimento com salão multiuso, ideal para criar um terraço com piscina ou área gourmet; • Imóvel não tombado, garantindo plena liberdade para reformas, ampliações e personalizações estéticas; • Vista definitiva para a Enseada de Botafogo, Cristo Redentor, Baía de Guanabara e Aterro do Flamengo; • Estado de conservação original muito bem mantido, pronto para receber o projeto dos seus sonhos; • 2 vagas de garagem privativas voltadas para carros compactos. Infraestrutura e Diferenciais • Residência totalmente independente localizada em rua estritamente residencial e altamente valorizada; • Localização estratégica com forte presença militar e vigilância constante, garantindo o menor índice de criminalidade da cidade; • Forte incidência de sol e ventilação natural constante vinda diretamente da enseada marítima. Localização e Região • Endereço nobre na Rua Joaquim Caetano, uma via extremamente silenciosa, arborizada e bem iluminada; • A poucos minutos da maravilhosa Praia da Urca e da icônica Praia vermelha, ideal para esportes náuticos; • Apenas 400 metros do comércio essencial do bairro, incluindo mercados, farmácias, agências bancárias e serviços; • Próximo ao Shopping Rio Sul e ao Botafogo Praia Shopping para marcas de grife, cinemas e lazer completo; • Polo educacional de altíssimo padrão com proximidade imediata à Escola Eleva e renomadas universidades; • Entorno gastronômico histórico a poucos passos com os bares e restaurantes mais famosos e tradicionais do Rio; • Excelente facilidade de transporte público e conexões rápidas para o Centro e demais bairros da Zona Sul. Condições Comerciais • Oportunidade raríssima na região devido à escassez de imóveis com ampla metragem e documentação totalmente livre; • Documentação 100% regularizada e com certidões atualizadas, pronta para escritura imediata; • Aceita financiamento bancário imobiliário por qualquer instituição de sua preferência; • Aceita a utilização do FGTS como parte de pagamento; • Disponibilidade para visitas agendadas com exclusividade e flexibilidade de horários. Conceda à sua família o privilégio de viver com segurança total no metro quadrado mais poético do Rio de Janeiro. Entre em contato agora e garanta o seu agendamento exclusivo.

Rio de Janeiro, RJTradição, Segurança Incomparável e Vista Cinematográfica na Urca Desfrute do privilégio inigualável de morar no quadrilátero mais seguro e charmoso da Zona Sul nesta imponente casa linear com múltiplos pavimentos, localizada no exclusivo e tradicional bairro Urca. Perfeita para famílias que buscam total privacidade, tranquilidade e uma vista de tirar o fôlego para o Cristo Redentor e a Baía de Guanabara, a residência destaca-se por sua generosa área com 340m² de espaço construído. Sua planta imponente e muito bem iluminada oferece ambientes amplos com pisos em madeira natural, configurada perfeitamente com 5 quartos confortáveis que combinam a elegância clássica carioca ao potencial livre para modernização. Características do Imóvel • Área com 340m² de área útil construída com excelente distribuição de espaço e estrutura sólida; • 5 quartos amplos e arejados com excelente iluminação natural e pisos de madeira preservados; • 4 banheiros sociais elegantes com pias e banheiras esculpidas em mármore de alta durabilidade; • Complexo social com 3 salas de convivência e mais 1 salão térreo independente com lavabo integrado; • Cozinha ampla e funcional conectada a uma lavanderia separada e dependências completas para funcionários; • Segundo andar estruturado e terceiro pavimento com salão multiuso, ideal para criar um terraço com piscina ou área gourmet; • Imóvel não tombado, garantindo plena liberdade para reformas, ampliações e personalizações estéticas; • Vista definitiva para a Enseada de Botafogo, Cristo Redentor, Baía de Guanabara e Aterro do Flamengo; • Estado de conservação original muito bem mantido, pronto para receber o projeto dos seus sonhos; • 2 vagas de garagem privativas voltadas para carros compactos. Infraestrutura e Diferenciais • Residência totalmente independente localizada em rua estritamente residencial e altamente valorizada; • Localização estratégica com forte presença militar e vigilância constante, garantindo o menor índice de criminalidade da cidade; • Forte incidência de sol e ventilação natural constante vinda diretamente da enseada marítima. Localização e Região • Endereço nobre na Rua Joaquim Caetano, uma via extremamente silenciosa, arborizada e bem iluminada; • A poucos minutos da maravilhosa Praia da Urca e da icônica Praia vermelha, ideal para esportes náuticos; • Apenas 400 metros do comércio essencial do bairro, incluindo mercados, farmácias, agências bancárias e serviços; • Próximo ao Shopping Rio Sul e ao Botafogo Praia Shopping para marcas de grife, cinemas e lazer completo; • Polo educacional de altíssimo padrão com proximidade imediata à Escola Eleva e renomadas universidades; • Entorno gastronômico histórico a poucos passos com os bares e restaurantes mais famosos e tradicionais do Rio; • Excelente facilidade de transporte público e conexões rápidas para o Centro e demais bairros da Zona Sul. Condições Comerciais • Oportunidade raríssima na região devido à escassez de imóveis com ampla metragem e documentação totalmente livre; • Documentação 100% regularizada e com certidões atualizadas, pronta para escritura imediata; • Aceita financiamento bancário imobiliário por qualquer instituição de sua preferência; • Aceita a utilização do FGTS como parte de pagamento; • Disponibilidade para visitas agendadas com exclusividade e flexibilidade de horários. Conceda à sua família o privilégio de viver com segurança total no metro quadrado mais poético do Rio de Janeiro. Entre em contato agora e garanta o seu agendamento exclusivo.