Prédio para Alugar, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ Botafogo
Descrição
Imponência e Exclusividade Corporativa no Coração de Botafogo Estabeleça a sede consolidada da sua empresa ou instituição ocupando este espetacular edifício corporativo de alto padrão, localizado no dinâmico e valorizado bairro Botafogo. Perfeito para clínicas médicas, agências de publicidade, escritórios de advocacia, sedes administrativas ou instituições de ensino que exigem máxima privacidade e imagem corporativa forte no Rio de Janeiro, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 305m² de espaço privativo distribuído de forma inteligente em 4 níveis integrados (térreo e mais três pavimentos superiores). Sua estrutura independente oferece total autonomia para a sua operação, configurada perfeitamente com 8 salas operacionais amplas e 5 banheiros privativos funcionais. Características Detalhadas do Imóvel • Área com 305m² de área construída total, distribuída harmoniosamente por 4 níveis independentes, garantindo total privacidade para os diferentes setores da sua empresa; • 8 salas corporativas espaçosas com layout versátil e divisórias leves de alto padrão, fáceis de adaptar para estações de trabalho em formato de vão livre (open space), recepção luxuosa e salas de reunião executivas; • 5 banheiros privativos e modernizados, distribuídos de forma estratégica pelos andares para total conforto de colaboradores e clientes; • Estrutura interna para copa de apoio e cozinha planejada, ideal para a instalação de uma área de café ou refeitório integrado para a equipe; • Ambientes muito bem iluminados com excelente incidência de sol matinal e ventilação natural constante em todos os pavimentos; • Ar-condicionado instalado nos principais ambientes operacionais, garantindo climatização eficiente e conforto térmico; • Armários planejados e embutidos voltados para o suporte de arquivos mortos, almoxarifado e áreas operacionais; • Prédio comercial inteiro em perfeito estado de conservação, com pintura nova, piso cerâmico de alta resistência e infraestrutura de rede pronta para uso imediato. Infraestrutura do Prédio • Fachada comercial imponente com excelente visibilidade de marca e identificação visual na rua; • Acesso controlado e estrutura pronta para instalação de portaria eletrônica e recepção qualificada; • Sistema interno de segurança avançado com fiação para câmeras de monitoramento (CFTV) e alarmes; • Escadas internas seguras com corrimão e ótima largura para o fluxo diário de pessoas. Localização, Comércio e Serviços Próximos • Endereço estratégico e reservado no número 45 da Rua Assis Bueno, uma das vias mais conectadas de Botafogo; • Próximo ao metrô, situado a poucos minutos de caminhada da estação Botafogo, garantindo fácil acesso para toda a equipe; • Proximidade imediata com o Botafogo Praia Shopping e shoppings comerciais do entorno; • Conveniência total cercada por grandes supermercados como o Pão de Açúcar e Zona Sul, além de farmácias de rede e agências bancárias; • Circuito de saúde de ponta nas redondezas, com hospitais renomados como o Hospital Samaritano e clínicas especializadas; • Polo gastronômico refinado com os restaurantes mais famosos e cafés charmosos do bairro para almoços de negócios; • Facilidade de transporte público absoluta com diversas linhas de ônibus na porta e acesso rápido ao Centro e à Zona Sul. Condições Comerciais • Excelente oportunidade imobiliária devido à raridade de encontrar um prédio comercial inteiro com esta metragem pronto para ocupação em Botafogo; • Documentação ok, com certidões rigorosamente atualizadas, impostos quitados e situação jurídica 100% regularizada; • Disponibilidade para visitas agendadas e exclusivas acompanhadas por corretores especialistas na região. Traga a sua estrutura de negócios para o polo empresarial mais dinâmico e conectado da Zona Sul. Entre em contato agora e garanta o seu agendamento de visita.
Ver maisComodidades do imóvel
- Alarme
- Central de Ar Condicionado
Aluguel R$ 25.000,00 /mês
IPTU mensalR$ 3.216,80
Total R$ 28.216,80