Andar corporativo para Alugar, Leblon, Rio de Janeiro, RJ Leblon

Descrição

Prestígio Corporativo e Sofisticação Pronta para Uso no Edifício Leblon Empresarial Eleve o patamar da sua empresa estabelecendo sua sede no endereço corporativo mais exclusivo e valorizado do Rio de Janeiro ocupando este magnífico andar comercial, localizado no prestigiado e desejado bairro Leblon. Perfeito para escritórios de investimentos, multinacionais, assessorias de alta gestão ou sedes corporativas que exigem o máximo de representatividade institucional e requinte, o imóvel destaca-se por sua espetacular área com 348m² de espaço linear finamente decorado e mobiliado. Sua planta inteligente foi desenhada para otimizar a operação com sofisticação imediata, configurada perfeitamente com 5 salas corporativas completas, recepção luxuosa, copa de apoio e 5 banheiros funcionais. Características Detalhadas do Imóvel • Área com 348m² de área útil linear inteira ocupando o décimo segundo pavimento (junção das unidades 1201 a 1205), garantindo total privacidade e controle de acesso exclusivo; • 5 salas operacionais mobiliadas com extremo bom gosto, divididas em 1 recepção de alto padrão, 1 ampla sala de reunião executiva, 1 salão principal em vão livre para estações de trabalho colaborativas e 3 salas de diretoria privativas; • 5 banheiros modernos instalados, sendo 2 coletivos equipados com duas cabines funcionais cada e 3 lavabos individuais; • Copa de apoio totalmente estruturada com marcenaria planejada, bancadas de apoio e espaço para refeições rápidas da equipe; • Armários planejados sob medida com acabamentos nobres integrados às divisórias e áreas de arquivos; • Projeto de iluminação eficiente em LED e climatização completa com sistema de ar-condicionado central de alto desempenho; • Janelas generosas que proporcionam uma vista urbana inspiradora, excelente incidência de sol e ambientes muito arejados; • Andar corporativo em estado de conservação impecável, totalmente decorado, mobiliado e pronto para ocupação imediata (plug and play). Infraestrutura do Condomínio Leblon Empresarial • Edifício de alto padrão estritamente corporativo com arquitetura moderna e fachada imponente; • Recepção principal suntuosa com controle de acesso rigoroso de visitantes por identificação e catracas; • Sistema integrado de segurança 24h com câmeras de monitoramento (CFTV) e rondas constantes; • Sistema inteligente de elevadores de alta velocidade para atendimento ágil da demanda de fluxo do prédio. Localização e Região • Endereço premium no número 204 da Avenida Ataulfo de Paiva, o coração comercial e corporativo do Leblon; • Próximo ao metrô, estando situado a apenas uma quadra de distância da estação Jardim de Alah; • A poucos minutos da charmosa Praia do Leblon, proporcionando qualidade de vida e bem-estar incomparáveis para a sua rotina; • Colado ao Shopping Leblon e ao Rio Design Leblon, oferecendo o melhor mix de lojas e serviços da Zona Sul; • Entorno privilegiado com agências de câmbio, bancos privados de alta renda, cartórios renomados e grandes redes de mercados; • Polo gastronômico refinado com os restaurantes mais famosos, bistrôs e cafés renomados do Rio de Janeiro para almoços de negócios de alto nível; • Mobilidade exemplar com facilidade de acesso à ciclovia, táxis, aplicativos e linhas de ônibus rápidas na porta. Condições Comerciais • Excelente oportunidade de estabelecer sua operação de forma imediata em uma laje pronta e sem necessidade de reformas; • Documentação ok, certidões totalmente em dia e impostos regularizados para um processo de contratação ágil; • Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretores especialistas na região. Garanta o seu espaço na vitrine de negócios mais desejada do país. Entre em contato agora e agende sua visita.